Покупка недвижимости. Цены на недвижимость. Как выбрать себе жилье

Пособие по безработице в России станет выше в 2009 году

2010-04-11T08:44:00.000-07:00

Кризис проник практически во все сферы деятельности граждан России. Больше всего это ощутили работники строительных, туристических компаний; а также в сфере банковских услуг и здравоохранения.

В связи с этим происходят массовые сокращения. Люди лишаются стабильной работы, зарплаты; что в свою очередь ведёт к сокращению доходов в сфере услуг, таких как спортивные клубы, ресторанный бизнес и многое другое.

Что же предпринять? Сидеть, сложа руки, и ждать окончание кризиса, потуже завязав пояса? Или бегать от предприятия к предприятию, предлагая ознакомиться с вашим резюме?

Вначале многие именно так и поступают, не обращаясь за помощью в службы занятости. Но сейчас найти что-то в своей сфере, если она подверглась влиянию кризиса, очень сложно. А чтобы попасть в новую область, необходимо сначала обучиться и набраться опыта.

По данным Роструда, в России за 2008 год было зарегистрировано 1 миллион 247 тысяч безработных. Предполагается, что в 2009 году эта цифра вырастет до 1 миллиона 600 тысяч безработных. И это не предел!

Читать подробнее о пособии по безработице в России

Читать также:

- Недвижимость в Латвии

- Обслуживание жилья с посуточной арендой

- Возможно ли купить жилье за дешево

- Как построить сельский дом

- Мошенничество с недвижимостью

Недвижимость в Азии: в каких азиатских странах выгоднее всего покупать недвижимость?

2010-03-15T17:24:00.000-07:00

Недвижимость в Малайзии

Малайзия - одна из самых гостеприимных стран региона.

Для иностранцев, располагающих суммой в $90000, и членов их семей действует правительственная программа "Малайзия - мой второй дом".

Участники программы получают мультивизу на 10 лет с возможностью продления, а также некоторые другие преимущества в виде отсутствия налогов на пенсии, возможности беспошлинно ввезти автомобиль и купить недвижимость.

Читать подробнее про недвижимость в Малайзии

Особенности покупки недвижимости в Индонезии

Недвижимость в Индонезии все еще относительно дешева - по крайней мере, так может показаться московскому покупателю, привыкшему к тому, что коттедж с участком на Рублевке стоит от $5 миллионов.

Приобрести виллу на Бали, в элитном районе Семиняк (самая развитая инфраструктура, старейший пляж) можно за $1,5 млн, а местные риелторские конторы помогут вам сдавать ее в аренду по $500 в сутки.

Читать подробнее про цены на недвижимость в Индонезии

Возможно ли иностранцу купить недвижимость в Гонконге?

Невнимательному наблюдателю может показаться, что Гонконг не заметил кредитного кризиса в мире.

Недвижимость на острове подорожала за последний год на 29%, новостройки покупают здесь и по 30.000 тысяч долларов и по 50.000 за квадратный метр.

В консалтинговой компании CB Richard Ellis знают о сделке, прошедшей по цене $225000 за кв.м. Но при этом налицо и другие тенденции.

Читать подробнее о покупке недвижимости в Гонконге

Недвижимость и покупка жилья на Филлипинах

Филиппины - один из самых живописных уголоков на нашей планеты.

"Мы еще не переоценены, мы еще дешевые", - объяснял прессе вице-президент филиппинского отделения международной консалтинговой компании в области недвижимости CB Richard Ellis, почему компания решила открыть офис в этой стране.

В самых престижных районах Манилы рост цен на кондоминиумы в прошлом году составил 15% - меньше, чем в Гонконге, но больше, чем в Китае.

Читать подробнее о недвижимости на Филлипинах

Недвижимость в Корее

За последние пять лет цена недвижимости в Южной Корее выросла на 23%, но в прошлом году - только на 3%.

По данным Global Property Guide, на начало нынешнего года в стране скопилось 123.000 непроданных апартаментов.

Дело в том, что во время бурного роста в середине десятилетия в Корее стартовали крупные жилищные проекты - застройщики стремились не отстать от роста цен.

Читать подробнее о недвижимости в Корее

Недвижимость в Китае

Количество сделок с элитной по местным меркам недвижимостью в крупных и популярных среди иностранцев городах Китая в этом году снизилось (в Пекине, например, на целых 36%).

В чем причина?

В преддверии Олимпиады активизировался рынок аренды, а не продажи.

Цены на апартаменты класса люкс в новостройках сейчас составляют $3000-5000.

Читать подробнее о недвижимости в Китае

Недвижимость в Японии

Япония - очень необычная страна для мирового рынка недвижимости.

С 1990-го по 2005 год недвижимость подешевела здесь на 70% - этот процесс вошел в учебники под названием "сдувание японского пузыря", и о причинах этой катастрофы напаписано немало научных работ.

В 2006 году цены впервые показали рост, в 2007-м он иссяк, уже в первом квартале 2008 года, по данным международной консалтинговой компании Knight Frank, цены снова снизились - пока на 0,7%.

Читать подробнее о недвижимости в Японии

Как обманывают агентства недвижимости?

2010-01-28T19:02:00.000-08:00

Когда необходимо снять квартиру, человек, который ранее не сталкивался с этой задачей, покупает газету или заходит на доску объявлений в интернете и начинает искать подходящий вариант.

Вот с этого момента все и начинается.

В большинстве случаев он попадает на посредников и агентства, которые сообщают, что их услуги стоят 50% от месячной арендной платы.

Эта сумма кажется неоправданно высокой.
Неужели информация о сдаваемой квартире столько стоит? Начинается поиск альтернативы.

Узнать больше о том, как обманывают агентства недвижимости своих клиентов

Где можно купить недорогую недвижимость?

2010-01-28T18:41:00.000-08:00

Недорогое жилье в Таиланде: цены, условия, возможности покупки

Удобные и недорогие квартиры и апартаменты в Великобритании

Привлекательные возможности для приобретения недорого жилья в Польше

Черногория: привлекательные цены, отличные условия для покупки квартир, коттеджей, земельных участков

...у людей которые не могли раньше себе позволить купить жильё за границей, появилась такая возможность, не воспользоваться такой ситуацией было бы глупо.

Worldwide Group имеет в России партнёрские договора с некоторыми компаниями, которые занимаются недвижимостью за границей, это позволяет российским клиентам чувствовать себя уверенно...

Узнать больше о том, где купить недорогую недвижимость

Недвижимость в Эстонии, покупка недвижимости и жилья в Эстонии

2010-01-24T08:17:00.000-08:00

К основным достоинствам покупки недвижимости в Эстонии относятся территориальная близость к России, исторически сложившиеся связи между нашими странами, достаточно мягкий климат и различные достопримечательности. Среди главных плюсов – невысокие цены на жилье.

Россиянину достаточно просто приобрести недвижимость в Эстонии. Каких-либо существенных ограничений не предусмотрено, если объектом покупки не являются сельскохозяйственные земли, лесные угодья и участки на островах.

Подобрать жилье в Эстонии на свой вкус не составит труда. Здесь есть как многоэтажные дома с типовыми квартирами, так и построенные по индивидуальному проекту таунхаусы. Можно также приобрести земельный участок на берегу реки, чтобы возвести дом «с нуля».

Узнать больше о покупке и продаже недвижимости в Эстонии

Читать также:

- невысокие цены на жилую недвижимость в юар

- купить недорого квартиру в венгрии

- обзоры рынка недвижимости в монако: как купить виллу, элитную квартиру или пентхаус в монако

- жилье в израиле: цены, покупка, продажа, аренда

Недвижимость в ЮАР, аренда, продажа, покупка и цены на недвижимость в ЮАР

2010-01-24T08:02:00.000-08:00

Жемчужина Африки – так вполне можно охарактеризовать ЮАР.

Это самое богатое и развитое государство Черного континента.

Недвижимость в этой стране привлекательна благодаря комфортному нежаркому климату, контрасту пляжного отдыха и горнолыжных курортов, ярким местным традициям и великолепной природе.

Приобрести недвижимость в ЮАР очень просто.

Законодательством этой страны не предусмотрено каких-либо ограничений для иностранцев.

При желании можно стать владельцем апартаментов или дома, участка земли или коммерческого объекта.

Читать больше о покупке недвижимости в ЮАР

Читать также:

- как продать и купить недвижимость в венгрии

- купить дома, виллы и земельные участки в тунисе

- продажа элитного жилья в польше

- как выгодно приобрести недорогую недвижимость в исландии

Покупка и продажа недвижимости в Венгрии, цены на жилье в Венгрии

2010-01-23T13:02:00.000-08:00

Великолепные замки и дворцы, комфортный климат и термальные источники, спокойный ритм жизни и активно развивающаяся экономика – все это Венгрия.

Покупка недвижимости здесь является надежной долгосрочной инвестицией.

Приобретая недвижимость в Венгрии, иностранным физическим лицам необходимо получить разрешение в муниципалитете или, если сделка совершается в Будапеште, в мэрии. Покупка сельскохозяйственных земель не допускается, других ограничений по сделкам нет.

Жилье в Венгрии достаточно разнообразно. В столице можно приобрести квартиру в многоэтажном доме, апартаменты в малоэтажном жилом комплексе или таунхаус. При желании можно найти роскошный особняк-замок. Очень интересны виллы и дома в Венгрии, расположенные на побережьях озер. Объекты можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке.

Читать подробнее о недвижимости в Венгрии

Читать также:

- как купить жилье в Таиланде

- особенности покупки элитной недвижимости в Польше

- покупаем недвижимость в Черногории

Недвижимость в Исландии, цены на жилье и аренда земли в Исландии

2010-01-08T10:16:00.000-08:00

Куплю недвижимость в Исландии

Исландия – одно из самых слабозаселенных государств мира, и, вместе с тем, находится на первом месте по уровню жизни, проценту лиц с высшим образованием и уровню грамотности населения.

Столица страны – Рейкьявик, город с населением всего чуть больше 100 тыс. человек, входит в пятерку городов с самыми высокими ценами на жилье во всем мире, при этом являясь самой северной столицей мира.

В 2006 году цены на недвижимость в Рейкьявике достигли рекордных отметок и имеют тенденции к дальнейшему росту.

Карликовое государство миллионеров.

Дефицита недвижимости в стране нет. Исландия населена настолько слабо, что исландцам даже не нужны фамилии: они обходятся только отчествами, прибавляя к имени отца слово "сон" или "доттир".

Половина населения всей страны живет в Рейкьявике, всего же население составляет 260 тыс. жителей, при этом количество туристов, размещающихся ежегодно в одном только Рейкьявике, сопоставимо с населением столицы, что, естественно, ведет к развитию рынка средств размещения.

Исландия – центр круглогодичного туризма, приток туристов там одинаковый что на Новый год, в сезон полярных ночей, что летом, когда солнце светит 24 часа в сутки.

Читать подробнее о покупке и продаже недвижимости и жилья в Исландии

Читать также:

- жилье за рубежом: покупка недвижимости в Великобритании

- в помощь бухгалтеру: план счетов и корреспонденция бухгалтерского учета

- покупка и продажа готовых фирм: об ответственности бизнеса перед потребителем

Рынок недвижимости в Боливии, цены на землю в Боливии

2010-01-08T09:56:00.000-08:00

Куплю недвижимость в Боливии

Боливия – одно из беднейших государств Латинской Америки, тем не менее, имеющее стабильную популярность среди американских и европейских инвесторов в землю и недвижимость.

Как ни странно, Боливия не внесена в международный список государств, опасных для посещения туристами, куда, кстати, попала Россия.

Если для россиян Боливия – несколько нетрадиционное место, где можно приобретать жилую и коммерческую недвижимость, то резиденты США, Мексики и европейских государств проявляют активность на рынке недвижимости этого государства с 1982 года, как только в Боливии установился демократический режим и была узаконена частная собственность на землю.

Географические и экономические характеристики. Боливия – одна из наименее изученных и наиболее изолированных стран Южной Америки. Она находится в центре континента, не имеет выхода к морю, вся территория страны находится в гористой местности.

Официальная столица страны – Сукре, однако все государственные учреждения сосредоточены в крупнейшем городе страны – Ла-Пас, который является самой высокогорной столицей в мире и расположен на высоте 3 600 метров над уровнем моря; второе место занимает город Санта-Круз де ла Сьерра.

Боливия граничит с Перу, Парагваем, Бразилией, Чили и Аргентиной.

Среди природных достопримечательностей можно выделить высокогорное озеро Титикака.

Боливия славится своими обильными зарослями коки, из которой изготавливается не только кокаин, но и ряд вполне полезных продуктов.

Узнать больше о недвижимости в Боливии

Куплю недвижимость на Карибских островах

2010-01-08T02:15:00.000-08:00

Если и есть рай на земле, это – Карибские острова. Солнце круглый год, белые песчаные пляжи, яркие местные традиции и множество возможностей для незабываемого отдыха привлекают сюда покупателей недвижимости со всего света.

Карибы – это многочисленные острова в Карибском море, входящие в состав различных государств.

Недвижимость на Карибских островах, несмотря на значительную территориальную удаленность региона, купить не так сложно. Разрешено приобретать как жилые объекты, так и землю. Правда на некоторых островах потребуется получить разрешение властей.

Покупку можно оформить на частное лицо или на компанию, зарегистрированную в данном регионе.

Читать подробнее о недвижимости на Карибских островах

Обзор рынка недвижимости в Монако

2010-01-08T02:01:00.000-08:00

Куплю недвижимость в Монако

Прекрасный климат, высочайший сервис, близость к французскому Лазурному берегу и престижность делают покупку жилья в Монако весьма привлекательной для иностранных покупателей.

Недвижимость этой крошечной европейской страны считается одной из самых ликвидных в мире.

Юридически не установлено никаких ограничений для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Монако.

Правда, из-за небольшой площади страны количество объектов, предлагаемых к продаже, не так велико, а приобрести незастроенный земельный участок практически невозможно.

Читать подробнее о продаже и покупке недвижимости в Монако

Читать также:

- робин шарма покупает недвижимость в монако

- покупайте недвижимость, но не забывайте как добиться успеха в жизни

- о психологии рынка Форекс вам расскажет Томас Оберлехнер

Рынок недвижимости в Израиле

2010-01-07T11:26:00.000-08:00

Покупка, аренда, продажа и цены на недвижимость в Израиле

К достоинствам покупки недвижимости в Израиле можно отнести продолжительный курортный сезон, доброжелательное отношение к русским, прекрасно развитую инфраструктуру, устойчивость и инвестиционную привлекательность рынка.

Географическое расположение Израиля уникально. Страна находится на стыке трех частей света – Европы, Азии и Африки. Ее территорию омывают три моря: Средиземное, Мертвое и Красное.

Поэтому если вас интересует курортная недвижимость в Израиле, вам будет из чего выбрать.

Читать больше о продаже недвижимости в Израиле

- вы можете инвестировать деньги не только в недвижимость, но также и в бизнес в интернет: zarabotok v internete для всех укажет вам самый простой и верный путь

- учимся инвестировать: что такое индексируемый депозит

- цены на недвижимость в Европе: покупка недорогой недвижимости в Великобритании

Обзоры рынка недвижимости в Бельгии

2010-01-07T11:00:00.000-08:00

Небольшая уютная европейская страна Бельгия интересна превосходным мягким климатом и средневековыми – почти сказочными – достопримечательностями.

Здесь высокий уровень жизни и прекрасное качество строительства. В то же время цены на жилье ниже, чем в соседних странах.

Приобрести в собственность недвижимость в Бельгии совсем не сложно. Для иностранцев не устанавливается каких-либо существенных ограничений.

Купить можно жилую или коммерческую недвижимость, или землю под застройку.

Единственное: при возведении дома на собственном земельном участке потребуется получить разрешение от местных властей и учесть некоторые ограничения по проекту здания.

Узнать больше о недвижимости в Бельгии

Обзор рынка недвижимости в Панаме

2010-01-07T10:43:00.000-08:00

Куплю недвижимость в панаме

Курортный сезон круглый год, мягкий устойчивый климат и приемлемые цены на недвижимость делают Панаму весьма интересной для иностранных покупателей.

Эта страна – одна из самых активно развивающихся в Латинской Америке. Едва ли не основным достоинством покупки жилья в Панаме является возможность получить гражданство.

Для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Панаме, не установлено каких-либо существенных ограничений на покупку. Запрещается только приобретать объекты, расположенные ближе десяти километров от государственной границы.

Во всех остальных случаях продажа недвижимости в этой стране осуществляется достаточно свободно.

Читать подробнее о недвижимости в Панаме

Недвижимость в Польше, продажа жилья в Польше

2010-01-07T08:22:00.000-08:00

Куплю недвижимость в Польше

Польша - одна из стран-ближайших соседей России, которые уже вошли в Евросоюз. Поэтому приобретение недвижимости в Польше - отличная возможность жить и свободно перемещаться по всему ЕС, оставаясь при этом неподалеку от родной страны.

Вообще, на приобретение недвижимости в Польше требуется разрешение властей. Однако для покупки отдельно стоящего объекта жилой недвижимости его не требуется.

Так что коттедж или виллу в Польше вы можете спокойно покупать без разрешения. А вот для приобретения пустого земельного участка в Польше его получать придется, также, как и право на вечное пользование.

Узнать подробнее о недвижимости в Польше

Куплю недвижимость в Черногории, цены на недвижимость в Черногории

2010-01-07T08:08:00.000-08:00

Покупаем недвижимость в Черногории

В последние годы недвижимость в Черногории становится все более привлекательной. Многие граждане России стремятся приобрести ее, как для постоянного проживания, так и для того, чтобы удачно вложить свои капиталы.

Недвижимость в Черногории становится чрезвычайно выгодным объектом инвестиций, поскольку в последнее время она неуклонно растет в цене.

Недвижимость в Черногории крайне привлекательна и для сезонного отдыха. Еще в советские времена наши сограждане любили проводить отпуска на прекрасных пляжах этой древней страны.

Один только тот факт, что в Черногории бывает в среднем 300 солнечных дней в году, говорит сам за себя. Кто откажется отдохнуть на берегах Адриатики, среди живописной природы и благоприятного, мягкого и теплого климата?

Поэтому недвижимость в Черногории приобретают именно с целью комфортного и оздоровительного отдыха, который возможен в тех краях в течение всего года.

Читать подробнее...

Покупка недвижимости в Дании

2010-01-06T16:20:00.000-08:00

Покупаем жилье и инвестируем свои деньги в недвижимость Дании

Сейчас одна из самых выгодных, а главное, надежных инвестиций в Дании - это приобретение недвижимости в Копенгагене.

Датчане очень редко приобретают жилье, заплатив всю сумму сразу. Обычно расходы ограничиваются 5%, а остальная сумма банком или финансовой компанией выдается в кредит. Срок кредита - до 30 лет, однако в этом случае цена возрастает до 15%. К расходам следует добавить 5-7 тыс. крон адвокату за оформление и 1% стоимости сделки за регистрацию.

Получить кредит под залог уже купленной недвижимости не составляет труда. В этом случае кредитоспособности большого внимания не уделяется. Обычно сумма кредита составляет 80-85% стоимости залога и выдается он под 8-10% годовых.

На стоимость недвижимости большое влияние оказывает географическое положение. Так, например, районы, расположенные на севере от Копенгагена, считаются очень престижными.

Цены здесь достаточно высоки. Эти районы часто называются датской Ривьерой. Минимальная цена виллы здесь — $300-400 тыс.

Хорошими также считаются центральные районы Копенгагена. Здесь преобладают многоквартирные дома старинной постройки, не редкость жилые дома 18-го века.

Читать подробнее

Недвижимость в Чили, жилье в Чили, квартиры в Чили, цены на недвижимость в Чили

2010-01-06T16:06:00.000-08:00

Покупаем недвижимость в Чили

Чили – типично южноамериканская страна, вытянувшаяся узкой полосой по побережью Тихого океана вдоль величественного массива Анд на пять с лишним тысяч километров.

Чили отличается от многих стран очень богатым географическим, историческим и культурным разнообразием. На севере она купается в тропиках, на юге – во льдах Антарктики, в срединной части её климат поразительно напоминает климат Швейцарии, Австрии или другой альпийской европейской страны.

Что касается исторического аспекта, то не следует забывать, что Чили является родиной первой в Америке цивилизации («культура чинкорро»), оставившей после себя многочисленные археологические памятники (задолго до майя и инков), а также первые в мире примеры мумификации тел (задолго до египтян).

В культурном отношении Чили ничем не уступает ведущим европейским странам по количеству университетов, высших учебных заведений и общему уровню образования и грамотности населения.

Читать подробнее

Недвижимость в Тунисе, квартиры в Тунисе, дома, виллы и земельные участки в Тунисе

2010-01-06T15:50:00.000-08:00

Почему стоит покупать недвижимость в Тунисе?

Тунис - это средиземноморье. Надо ли еще что-то говорить?

Слово «средиземноморье» само вызывает в памяти синие волны, яркое солнце, экзотические цветы и зеленые пальмы...

Север и восток страны - это побережье Средиземного моря. На юге и во внутренних районах климат менее гостеприимный - пустынный, но зачем думать об этом, когда к вашим услугам - 1300 км береговой линии!

При этом, в отличие от большинства курортных стран этого региона, цены на недвижимость в Тунисе пока остаются достаточно низкими. Скорее всего, это связано с тем, что и уровень жизни в стране достаточно низкий. Но это не касается туристов - курортная индустрия страны активно развивается, а при покупке дома или виллы в Тунисе для отдыха более важной для вас будет стабильность экономики.

На Форуме мировой экономики экономику Туниса называют самой конкурентоспособной в Африке и на Среднем Востоке.

Читать подробнее

Хочу купить недвижимость в Таиланде

2010-01-06T10:39:00.000-08:00

Недвижимость в Таиланде притягивает к себе иностранцев. Те, кто были в Таиланде 10 лет назад, сегодня его могут не узнать. Страна начала эволюционировать в плане появления благ цивилизации.

В настоящее время Таиланд является развитым городом с не менее развитой инфраструктурой. Здесь стали появляться магазины мировых брендов и известные компании, что не могло не отразиться на местной недвижимости.

Особенно быстро растет спрос в провинции Пхукет, несомненно, являющейся самой быстроразвивающейся провинцией Таиланда. Но и инвестирование в недвижимость других регионов страны является выгодным делом.

Недвижимость в Таиланде можно приобрести хотя бы для того, чтобы приезжать сюда отдыхать. Страна полностью сама себя обеспечивает энергоресурсами и водой, что влияет на низкую стоимость за коммунальные услуги.

Читать подробнее о покупке недвижимости в Таиланде

Читать также:

- особенности покупки недвижимости в Великобритании

- как продать готовую фирму

- администрация волгоградского региона спасает предприятия волгоградской области

Сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье на Новый Год?

2010-01-05T11:03:00.000-08:00

Хозяева домов, сдающихся в Подмосковье на короткий срок, стремятся снять "сливки" с предновогоднего рынка аренды коттеджей - их наем подорожал, по сравнению со ставками "выходного дня", в два-три раза, в некоторых случаях десятикратно превысив стоимость обычной долгосрочной аренды.

Как рассказывает руководитель направления аренды агентства "МИАН" Сергей Орлов, средняя стоимость краткосрочной аренды коттеджа в Подмосковье на новогодних праздниках оказалась примерно в 25 раз дороже, чем ставки обычного долгосрочного найма в Московской области.

При этом, сообщает эксперт, то, что аренда дома на пару дней стоит больше, чем, скажем, на несколько месяцев, неудивительно. Но волшебство новогодней ночи, видимо, особенно сильно действует на аппетиты собственников коттеджей.

"Стоимость краткосрочной аренды в обычное время (не в новогодние каникулы) дороже всего в 10-12 раз", - уточняет Орлов.

По его данным, в этом году стоимость аренды коттеджей на зимние праздники начинается от 60 тысяч рублей в сутки - таковы цены на расстоянии более 100 километров от МКАД по Щелковскому или Горьковскому направлению.

Читать подробнее

Стоит ли инвестировать свои деньги, приобретая недвижимость в Дубае?

2010-01-05T10:46:00.000-08:00

Рынки жилья в Дубае и США являются одними из самых рискованных в мире

Людей, собирающихся инвестировать в зарубежную недвижимость, поджидает много опасностей: незнание рынка, возможность обмана, ошибки в документах.

Но самая большая опасность – это неверный выбор страны инвестирования.

О том, в каких странах мира покупатели встречаются сегодня с самыми крупными рисками на рынке жилья, РИА Новости рассказал директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс.

По словам Индриксонса, рынок недвижимости Дубая, в частности, был высокорисковым и до появления информации о проблемах у Dubai World.

В среду, 25 ноября, власти Дубая сообщили о том, что собираются реструктурировать государственный фонд княжества - Dubai World, одним из основных активов которого была недвижимость.

Причиной этого стало обращение фонда к инвесторам с просьбой отсрочить погашение его долговых обязательств на шесть месяцев. Отсрочка, требующаяся Dubai World, прежде всего касается его девелоперского подразделения - компании Nakheel, которое должно в конце этого года погасить обязательства на 3,5 миллиарда долларов.

Читать подробнее

На правах рекламы:

- План счетов бухгалтерского учета 2009

Как грамотно оформить договор купли-продажи жилья

2010-01-05T10:16:00.000-08:00

Если вы решили продать или купить квартиру, необходимо с особым вниманием изучить пакет документов, основной из которых - договор купли-продажи квартиры.

Согласно этому документу, продавец обязан передать квартиру в собственность покупателя, а тот обязан принять её и уплатить за неё цену.

Самым главным пунктом договора купли-продажи квартиры является цена. Не редко в договоре указана не рыночная стоимость недвижимости, а её инвентаризационная цена, которая значительно ниже рыночной.

Это необходимо для того, чтобы сэкономить на налогообложении. Если квартира была куплена более трёх лет назад, или доход от сделки не более 1 млн. руб., продавец имеет возможность не платить подоходный налог.

Документ совсем необязательно заверять нотариусом. Потому что их услуги при сделках с недвижимостью слишком высоки, лучше на них сэкономить.

Договор купли-продажи квартиры осуществляется государственной регистрацией. Это происходит так: первоначально регистрируется сделка, и ставится соответствующая надпись сотрудником регистрирующего органа.

Далее покупателю вручается свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Куплю недвижимость на Кипре: цены, условия, возможности

2010-01-05T07:19:00.001-08:00

Кипр – сказочный остров в Средиземном море с прекрасными зелеными пальмовыми, мандариновыми, оливковыми рощами и виноградниками.

На Кипре, родине богини любви и красоты Афродиты, Вы будете наслаждаться 320 солнечными днями в году, мягким средиземноморским климатом, здоровой морской пищей.
Вы будете иметь более чем комфортные условия для жизни и ведения бизнеса.

Что отличает Кипр от большинства развитых стран Европы? Почти полное отсутствие преступности, высокий уровнь жизни и относительно низкие цены.

Искушенные иностранцы неспроста выбирают Кипр местом своего жительства. Популярность этого солнечного острова среди наших соотечественников неуклонно растет из года в год.

В последние годы цели пребывания россиян на Кипре изменились. Если в 90-х годах остров воспринимался как идеальное место для отпуска, то сейчас поездки сюда имеют инвестиционный характер.

Наши соотечественники открывают здесь свои компании, потому что осознали, что если в раю можно еще и зарабатывать деньги, то понятие "счастье на земле" станет реальностью.

Если Вы становитесь собственником кипрской недвижимости, то значительно облегчается процесс получения виз для сколь угодно частого посещения острова. Банки Кипра готовы предоставлять ипотечные кредиты на покупку квартир и домов, в том числе и для иностранцев.

Решившись на приобретение недвижимости Кипра и отправившись в ознакомительную поездку, Вы сможете выбрать из большого количества вариантов именно то, что подходит Вам.

Преимущества выбора Кипра очевидны: привлекательные цены, превосходные климатические условия и многое другое. Кроме того Кипр имеет очень привлекательную налоговую систему, которая является более чем лояльной по отношению к иностранцам.

Недвижимость Кипра облагается прогрессивным налогом: например, имущество, стоящее до 100 000 кипрских фунтов, полностью освобождается от уплаты.

Кипрская недвижимость — это не только выгодное вложение денег, но и замечательная возможность для комфортного отдыха и ведения собственного бизнеса!

Читать также:

- бизнес под микроскопом: продажа готовых фирм и ответственность бизнеса перед клиентом

- новости регионов: администрация волгоградской области спасает предприятия региона

- жилье за границей: хочу купить недвижимость в таиланде

Особенности приобретения недвижимости в Греции

2009-10-25T16:07:00.000-07:00

Любой иностранец может беспрепятственно приобрести в частную собственность недвижимое имущество в Греции, за исключением приграничных территорий, где необходимо будет разрешение Минобороны Греции, которое не столько препятствует покупке, сколько затягивает юридическую процедуру на несколько месяцев.

Цены на недвижимость в Греции в основном зависят от города, района, технического состояния дома и удаленности от побережья. Гонорар риэлторской фирмы будет составлять до 4% от стоимости объекта недвижимости.

Приобретая недвижимость в Греции нужно быть готовым заплатить налог в размере до 14% от стоимости объекта, который необходимо уплатить до подписания контракта о передаче права собственности от продавца к покупателю.

Налога на владение недвижимым имуществом в Греции нет, но это при условии, что вы сами живете в приобретенном жилье. Если же вы решите сдавать в аренду вашу собственность, то будьте готовы к уплате налога на доход, который необходимо будет платить регулярно.

В Греции существуют некоторые ограничения на покупку недвижимого имущества с целью охраны окружающей среды и исторического наследия. Например, вам не дадут приобрести в частную собственность прибрежную территорию и не разрешат строить дом или коттедж ближе определённого расстояния от моря. Эти ограничения распространяются на всех - и на греков и на иностранцев.

Процедура покупки недвижимости в Греции проста, подчиняется общим европейским правилам, однако следует нанять профессиональных консультантов, архитекторов и инженеров, так как повсеместно в Греции действуют местные ограничения и правила.

Сначала вы выбираете объект, который удовлетворяет вашим требованиям. Для ускорения процедуры следует нанять специального агента, который станет вашим доверенным лицом и вы должны будете предоставить депозит, сумма которого согласована с продавцом недвижимости. Продолжительность оформления сделки в среднем составляет от одного до полутора месяцев.

Перед подписанием договора купли-продажи покупателю необходимо оформить регистрационный номер в греческих налоговых органах. Контракт составляется только на греческом языке и его содержание дословно должно быть вам передано переводчиком.

Регистрация нового титула приобретенной вами недвижимости в государственном реестре является завершающей стадией процесса

покупки недвижимости в Греции.

Читать также:

- недвижимость в Австрии - отличный шанс выгодно вложить свои деньги

- покупаем недвижимость в Словакии

- можно спасти ипотеку? Да, можно!

Можно спасти ипотеку? Да, можно!

2009-10-25T11:03:00.000-07:00

Ипотека нужна и находится в весьма плачевном состоянии. Это факты, с которыми не поспоришь и не опровергнешь. Многие «ломают» головы и решают вопрос: как спасти ипотеку.

Наконец-то, вроде бы найден способ спасения ипотеки. Естественно, этот способ разработан банковскими специалистами, т.к. именно банки, в первую очередь, заинтересованы в возрождении ипотеки.

Ипотека постоянно приносила банкам доход практически из ничего. Когда население перестало брать ипотеку, прибыль банков заметно уменьшилась. Так в чём же суть предлагаемого способа?

Во-первых, банки предлагают создать некую организацию, которая бы выкупала жильё у неплатежеспособных заёмщиков по ипотечным кредитам. При этом заёмщики оставались бы жить в залоговом жилье, которое продаётся, и платить арендную плату за проживание.

Сумма от продажи пойдёт в банк для погашения ипотеки. Следовательно, банк уже к заёмщикам претензий иметь не будет.

Во-вторых, организация в обязательном порядке должна быть создана с участием государства, т.е. являться, иными словами, государственной структурой со всеми вытекающими отсюда последствиями. Арендная плата будет поступать на счёт организации.

Если бывшие заёмщики не смогут оплачивать аренду, то организация переселит их в жильё меньшей площади и, естественно, с меньшей арендной платой.

В-третьих, по мнению разработчиков рассматриваемого способа, способ принесёт пользу не только банкам, но и самим заёмщикам, которые стали неплатежеспособными и не могут погашать ипотеку.

Их жильё просто перейдёт в собственность организации, которая предоставит это жильё заёмщикам в аренду. Срок аренды не ограничен. Если заёмщик со временем «встанет на ноги», то он может, как и раньше, начать продолжать выплачивать ипотеку.

Банки намерены узаконить данный способ и в скором будущем в Госдуму будет внесён на рассмотрение соответствующий законопроект.

Недвижимость в Австрии - отличный шанс выгодно вложить свои деньги

2009-10-25T10:54:00.000-07:00

Многие люди, покупающие недвижимость в Австрии, хотят переехать в эту страну: высокий уровень жизни и безопасное проживание в стране делает её привлекательным объектом для постоянного места жительства.

Трудно подобрать более удачный способ инвестиций, чем жилье в Австрии. Самое главное преимущество вложений в недвижимость Австрии - это стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

Больше всего иностранных граждан привлекает защищённость прав собственника на законодательном уровне и соблюдение закона о банковской тайне в Австрии.
Законодательство регулирует уровень цен на недвижимость Австрии: виллы, квартиры, дома в Австрии поднимаются в цене с каждым годом всего на 5-10%, в отличие от многих европейских стран, где цены на недвижимость имеют огромные темпы роста.

Из-за этого основная прибыль от инвестиционных вложений в Австрии зависит, прежде всего, от сдачи имущества в наем. Объясняется это тем, что большое количество туристов приезжает на австрийские просторы и зимой, когда здесь развиваются горнолыжные виды спорта, и летом, когда комфортный теплый климат позволяет заняться летними видами спорта.

Как мы видим, спрос на объекты недвижимости - квартиры, дома и апартаменты - в Австрии существует круглый год. Самые дорогие города – Вена и Зальцбург, самые дорогие федеральные земли – Тироль и Форальберг.

В Тироли известны своей дороговизной Китцбюель, Инсбрук. Цены на землю под застройку: от 10 евро за кв. м. на границе со Словенией, до 3 000 евро за кв. м. на берегу крупнейшего озера Каринтии Вёртерзее.

По данным специалистов, в Австрии продажа недвижимости на протяжении нескольких лет будет набирать рост, и сегодняшняя цена далеко не окончательна.

Покупаем недвижимость в Словакии

2009-10-25T10:36:00.000-07:00

Куплю недвижимость в Словакии

Приобретение недвижимости в Словакии - это не только хороший вариант выгодного вложения своих денег, но также и неплохая возможность для людей, кто хочет отдыхать и любоваться красотами природных ландшафтов этой страны в течение продолжительного периода времени.

Главный нюанс покупки жилья основывается на том, что если гражданин иностранного государства желает приобрести недвижимость в Словакии, то это может иметь место только тогда, когда у него есть фирма, зарегистрированная на территории Словакии на его собственное имя.

Люди, планирующие купить недвижимость в Словакии, должны знать, что на настоящее время стоимость жилья в Словакии за один квадратный метр определяется суммой в 600- 1000 долларов в США.

Если Вас заинтересовал объект на этапе строительства, то имейте ввиду, что все вопросы, связанные с получением разрешений на строительство, необходимо согласовать с организациями, которые несут ответственность за техническую исправность инженерных сетей и прочую документацию, за это дело берется фирма подрядчик. На данную процедуру обычно уходит от 2 до 3 месяцев.

Один квадратный метр в Братиславе обойдется вам от 550$ до 1000$.

В продажи имеется много квартир, поэтому вы сможете достаточно быстро и оперативно подобрать себе недвижимость, исходя из ваших личных предпочтений. Кроме того, Вы также можете купить себе дом в черте города, или в ближайшем пригороде, но это удовольствие обойдется вам уже дороже.

Для молодых семей сейчас формально предусмотрена программа помощи в покупке жилья. Однако проблемы с финансирование остановили ее работу.

Государственные банки предлагают собственные программы по кредитам, но условия получения таких кредитов не актуальны, а точнее невыгодны для покупателей.

В общем, решать большинство вопросов все равно придется вам самим.