Ипотека нужна и находится в весьма плачевном состоянии. Это факты, с которыми не поспоришь и не опровергнешь. Многие «ломают» головы и решают вопрос: как спасти ипотеку.
Наконец-то, вроде бы найден способ спасения ипотеки. Естественно, этот способ разработан банковскими специалистами, т.к. именно банки, в первую очередь, заинтересованы в возрождении ипотеки.
Ипотека постоянно приносила банкам доход практически из ничего. Когда население перестало брать ипотеку, прибыль банков заметно уменьшилась. Так в чём же суть предлагаемого способа?
Во-первых, банки предлагают создать некую организацию, которая бы выкупала жильё у неплатежеспособных заёмщиков по ипотечным кредитам. При этом заёмщики оставались бы жить в залоговом жилье, которое продаётся, и платить арендную плату за проживание.
Сумма от продажи пойдёт в банк для погашения ипотеки. Следовательно, банк уже к заёмщикам претензий иметь не будет.
Во-вторых, организация в обязательном порядке должна быть создана с участием государства, т.е. являться, иными словами, государственной структурой со всеми вытекающими отсюда последствиями. Арендная плата будет поступать на счёт организации.
Если бывшие заёмщики не смогут оплачивать аренду, то организация переселит их в жильё меньшей площади и, естественно, с меньшей арендной платой.
В-третьих, по мнению разработчиков рассматриваемого способа, способ принесёт пользу не только банкам, но и самим заёмщикам, которые стали неплатежеспособными и не могут погашать ипотеку.
Их жильё просто перейдёт в собственность организации, которая предоставит это жильё заёмщикам в аренду. Срок аренды не ограничен. Если заёмщик со временем «встанет на ноги», то он может, как и раньше, начать продолжать выплачивать ипотеку.
Банки намерены узаконить данный способ и в скором будущем в Госдуму будет внесён на рассмотрение соответствующий законопроект.
