Любой иностранец может беспрепятственно приобрести в частную собственность недвижимое имущество в Греции, за исключением приграничных территорий, где необходимо будет разрешение Минобороны Греции, которое не столько препятствует покупке, сколько затягивает юридическую процедуру на несколько месяцев.
Цены на недвижимость в Греции в основном зависят от города, района, технического состояния дома и удаленности от побережья. Гонорар риэлторской фирмы будет составлять до 4% от стоимости объекта недвижимости.
Приобретая недвижимость в Греции нужно быть готовым заплатить налог в размере до 14% от стоимости объекта, который необходимо уплатить до подписания контракта о передаче права собственности от продавца к покупателю.
Налога на владение недвижимым имуществом в Греции нет, но это при условии, что вы сами живете в приобретенном жилье. Если же вы решите сдавать в аренду вашу собственность, то будьте готовы к уплате налога на доход, который необходимо будет платить регулярно.
В Греции существуют некоторые ограничения на покупку недвижимого имущества с целью охраны окружающей среды и исторического наследия. Например, вам не дадут приобрести в частную собственность прибрежную территорию и не разрешат строить дом или коттедж ближе определённого расстояния от моря. Эти ограничения распространяются на всех - и на греков и на иностранцев.
Процедура покупки недвижимости в Греции проста, подчиняется общим европейским правилам, однако следует нанять профессиональных консультантов, архитекторов и инженеров, так как повсеместно в Греции действуют местные ограничения и правила.
Сначала вы выбираете объект, который удовлетворяет вашим требованиям. Для ускорения процедуры следует нанять специального агента, который станет вашим доверенным лицом и вы должны будете предоставить депозит, сумма которого согласована с продавцом недвижимости. Продолжительность оформления сделки в среднем составляет от одного до полутора месяцев.
Перед подписанием договора купли-продажи покупателю необходимо оформить регистрационный номер в греческих налоговых органах. Контракт составляется только на греческом языке и его содержание дословно должно быть вам передано переводчиком.
Регистрация нового титула приобретенной вами недвижимости в государственном реестре является завершающей стадией процесса
покупки недвижимости в Греции.
- недвижимость в Австрии - отличный шанс выгодно вложить свои деньги
- покупаем недвижимость в Словакии
- можно спасти ипотеку? Да, можно!
