Если вы решили продать или купить квартиру, необходимо с особым вниманием изучить пакет документов, основной из которых - договор купли-продажи квартиры.
Согласно этому документу, продавец обязан передать квартиру в собственность покупателя, а тот обязан принять её и уплатить за неё цену.
Самым главным пунктом договора купли-продажи квартиры является цена. Не редко в договоре указана не рыночная стоимость недвижимости, а её инвентаризационная цена, которая значительно ниже рыночной.
Это необходимо для того, чтобы сэкономить на налогообложении. Если квартира была куплена более трёх лет назад, или доход от сделки не более 1 млн. руб., продавец имеет возможность не платить подоходный налог.
Документ совсем необязательно заверять нотариусом. Потому что их услуги при сделках с недвижимостью слишком высоки, лучше на них сэкономить.
Договор купли-продажи квартиры осуществляется государственной регистрацией. Это происходит так: первоначально регистрируется сделка, и ставится соответствующая надпись сотрудником регистрирующего органа.
Далее покупателю вручается свидетельство о государственной регистрации права собственности.
